买房百科|贷款收入证明写多少好？真的是越高越好？

2021-01-15 王茂胜

^{提起贷款买房，必须经历的一步就是——《收入证明》。}

^{说到底，其存在的目的，就是为了向银行证明，你有多少能力能还多少钱给银行。}

^那么，^{收入证明怎么写？是不是把收入写的越高越好？}

^{收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。}

^{一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。}

^{需要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。}

^{1）注意必须的格式，尽量突出重点；}

^{2）最好是单位公章或人事章，部分银行不认财务章；}

^{3）可以是税前收入，也可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入。}

^{按揭买房收入证明要求提供的月收入，}^{必须是本月还款的两倍以上。}

^{如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，一起借款，收入证明就够用了。}

^{小编提醒，达不到2倍以上也没关系，}^{但一定要实事求是，不可贪多，偏差太大。}

^{当然不是！开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，得具体问题具体分析。}

^{可以结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那可以相对写高一点。}

^{此外，在开具收入证明的时候可以包括基本工资、奖金、福利等总和，以便让整体的金额好看些。}

^{1）私营业主需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。}

^{2）自由职业者可以提供}^存款证明^{，或前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你收入的真实性。}

^{1）为员工出具比实际收入高的证明；}

^{2）为员工出具比实际收入低的证明；}

^{3）为非本单位员工出具虚假收入证明。}

^1）^{虚假证明是不道德的行为，会给购房者带来巨大的风险；}

^{2）如果被银行识破，将无法通过审查关，购房者无法正常交款难免出现退房行为，将会产生违约；}

^{3）还款压力大，或产生无力支付月供的情况，严重影响日常生活质量；}

^4）贷^{款开虚假证明，属于合同欺诈行为，存在法律风险，银行可以撤销贷款合同。}

^{以上，小编建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，想好应对办法，不要因为收入问题而影响买房计划。}

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