买房,到底是选择边户好,还是中户好呢?
其实,买房无论选择中间户、西边户还是东边户时,都要结合自身的实际情况来做决定。需求的侧重点不同,选择也不一样。
那么,具体不同之处在哪里呢?本期来讲讲它们各自的优缺点。
1.优点
(1)采光好:一般来说东边户是三面采光,所以户型大多是全明户型,太阳东升西落,可以享受早晨的第一缕阳光,光照条件充足。
(2)凉爽:夏天时避免西晒,室内较西边户不闷热,更为凉爽。
(3)通风:我国夏季一般为东南季风,通风效果好。
(4)安静:边户只有一边与居民邻近,远离楼内噪声源,偏安一隅,所以边户会更安静。
2. 缺点
(1)易潮湿:冬季日照时间较少,屋内较西边户容易阴冷潮湿。
(2)易渗水、发霉:风雨天气时,风向主要有东南风和西南风,相对于中间户和西边户而言,东边户更容易渗水,容易破坏外墙和室内装修,从而导致墙面出现大面积发霉的情况。
(3)价格高:边户户型设置上通常是大户型,价格上会更贵一些。
1.优点
(1)采光、通风好:和东边户一样,采光、通风效果也很好。
(2)价格相对便宜:相对于东边户,西边户价格更便宜。
(3)冬天暖和:日照充足,冬天相对暖和,连暖气的钱都省了,而且可以杀菌消毒。
(4)不易渗水:雨水天气影响较小,发生渗水可能性很小。
2.缺点
夏天时日晒问题较严重,由于夏天的光照时间比较长,所以照射在西边房间的时间也会比较长,屋内比较闷热。
1.优点
(1)价格相对东西边户更便宜。
(2)处于东西套中间,不存在西晒问题,渗水可能性也较小。
(3)一般来讲户型最多,可选择余地大。
2.缺点
由于位于东西户中间,采光较差,容易出现暗间,通风性也比东西边户差一些。
1.价格
一般情况下,中间户比东西边户的价格要便宜一些。
2.采光通风
从以上优缺点我们可以看出,边户的采光、通风等效果要比中间户好很多。
3.周边环境
在一些特殊情况下选择边套时要深思,比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套,还是不要选。
4.东边户和西边户来比较
(1)东边户
东边户夏天不会有西晒问题,室内较西边户更为凉爽,雨水季节可能会发生渗水。
(2)西边户
西边户主要问题是西晒,夏天会比较热,如果在北方,冬天的时候因为风向的问题也往往比东边户更冷,但与东边户相比,西边户在风雨天发生渗水的可能性更小,价格也比东边户更便宜。