涨知识|买房户型看不懂?最全户型解析来啦~

2020-11-25 王茂胜


多少朝九晚九“打工人”,辛苦攒钱只为买上属于自己的房子!本期专题贴心奉上户型图详解,手把手教你看懂户型图,一起看看吧!


一、看懂户型图上的图标

1、门:一般用扇形表示,扇形往外表示门朝外开,扇形往内表示门朝内开,扇形的弧度也代表了推门的动作和范围。一般情况下,大门一般是外开门,室内一般是内开门。

2、墙:正常墙面分为承重墙和活动墙。承重墙不能改动,打掉会破坏整体建筑结构,活墙则相反,可改拆。

3、窗户:三条线一般即代表窗户,落地窗还会加个矩形。提醒大家要尤其注意厨房和卫生间是否有此标识,这就直接决定了房间的通风采光。

4、空调机位:一般每个房间的窗户外都会预留一个空调机位,一般在矩形框内用“AC”表示或者在上图在矩形里画杠。

5、阳台:留意阳台是否公共空间,若是在卧室,多少影响了居住舒适度和私密度。

2、户型图上的数字


户型图上的数字也不容忽视,它能帮我们了解各个功能区的大小。

此外,我们可以从数字上看出房屋的开间和进深比例开间是指住宅的东西走向的宽度,一般在3~3.9米;进深是指住宅的南北走向的长度,控制在5米左右。


我们经常说“这个户型看起来方正”,其实就是在说户型的进深和开间有一个合理的比值,进深/开间=1-1.5。进深过大,开间过小,不利于采光通风,房间会显得比较暗;进深过小,开间过大,不利于房间保温,浪费能源。

3、户型图上的分区


1、动静分区:客厅、餐厅、厨房都是人们在家活动最多的地方,称为动区;而卧室、书房等私密性较强的房间就是静区。

2、干湿分区:干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重的地方,应该和卧室、餐厅尽量分开。厨房的布置要尽可能靠近进入户门,最好和卫生间毗邻,远离卧室、客厅。

3、动线合理:动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。


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特别声明:

本文数据来自贝壳研究院,数据仅供参考;

本文信息采集于2020年11月25日,因时间、市场、政策都会发生变化,上述信息仅供参考,不构成交易依据和投资建议。

文中楼盘图片均为效果图,文中面积是建筑面积,文中距离数据来自百度地图测量。文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于物业介绍、开发商介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。